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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison La Limouziniere 5 pièces 94.54 m² A quelques minutes de SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU Bourg, quartier tranquille à proximité immédiate des commodités, Maison de plain pied de...
2 Rue des Chênes 44310 La Limouzinière
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA LIMOUZINIERE ↗ +8.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA LIMOUZINIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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T7 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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239 900 € | 2 086 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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240 418 € | 2 206 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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T5 LA LIMOUZINIERE
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235 000 € | 2 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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245 211 € | 2 502 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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230 781 € | 2 536 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COLOMBAN
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230 548 € | 2 217 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT JAMES
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229 700 € | 2 088 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COLOMBAN
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223 781 € | 2 459 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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252 676 € | 2 527 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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252 676 € | 2 527 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21 Rue Gazet De La Noe | 202 000 € | 106 m² | 1 906 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Felix Davy Desnaurois | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Des Jardins Du Stade | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 04/12/2024 | 3 La Periniere | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 21/11/2024 | 25 Rue Des Ajoncs | 236 900 € | 95 m² | 2 494 € |
| 07/10/2024 | 33 Rue Charles De Gaulle | 292 000 € | 109 m² | 2 679 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Saules | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 02/10/2024 | 43 Rue Charles De Gaulle | 284 000 € | 90 m² | 3 156 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue De La Chauvelle | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 31/07/2024 | 34 Rue Des Morinieres | 268 000 € | 102 m² | 2 627 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Des Roseaux | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 27/05/2024 | 6748 La Neveliere | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 24/05/2024 | 13 Rue Gazet De La Noe | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 15/05/2024 | 23 Imp Du Bois Palais | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 28/03/2024 | 19 Rue Gazet De La Noe | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |