232 070 €
T5
99 m²
LA JONCHERE
85540
+8%
vs marché
2 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 070 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
LA JONCHERE (85540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 070 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 051 €
Prix net vendeur
221 019 €
Frais de notaire
+16 985 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 055 €
Capital à emprunter
249 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 251 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
13 068 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA JONCHERE ↗ +28.3% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA JONCHERE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA JONCHERE
|
232 070 € | 2 344 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHAMP ST PERE
|
224 900 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHAMP ST PERE
|
224 900 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHAMP ST PERE
|
223 996 € | 2 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE CHAMP ST PERE
|
223 600 € | 1 928 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST BENOIST SUR MER
|
245 038 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHAMP ST PERE
|
215 948 € | 2 204 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AVAUGOURD DES LANDES
|
249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AVAUGOURD DES LANDES
|
249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AVAUGOURD DES LANDES
|
249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AVAUGOURD DES LANDES
|
249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AVAUGOURD DES LANDES
|
249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AVAUGOURD DES LANDES
|
249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHAMP ST PERE
|
212 517 € | 2 005 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR EN TALMONDAIS
|
212 000 € | 1 893 € | 112 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 20 Rue D'angles | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Artisans | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue De La Cigogne | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue De La Bedouare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 09/10/2023 | 2 Che De La Jauniere | 160 500 € | 116 m² | 1 384 € |
| 22/09/2023 | 14 Rue D'angles | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 10/05/2023 | 4 Imp De La Brunette | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |