187 560 €
T5
90 m²
LA HARMOYE
22320
+26%
vs marché
2 084
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 560 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LA HARMOYE (22320) • la Harmoye
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 931 €
Prix net vendeur
178 629 €
Frais de notaire
+14 078 €
Émoluments
2 189 €
Droits & taxes
10 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 638 €
Capital à emprunter
201 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 202 440 € | 20 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 806 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 48 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,33%
11 880 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 La Grande Prise | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 23/05/2025 | 6 Rte Des Fours A Chaux | 36 500 € | 107 m² | 341 € |
| 07/04/2025 | 6 Les Touches | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 158 350 € | 76 m² | 2 084 € |
| 28/08/2024 | 4 Rte Des Fours A Chaux | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 29/03/2024 | 1 Kerdren | 127 500 € | 105 m² | 1 214 € |
| 05/12/2023 | 2 La Noe | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 01/12/2023 | 1 Lande De Cartravers | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |