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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Cette charmante maison fonctionnelle avec vie de plain-pied, à proximité du centre-ville, est idéale pour un premier achat et/ou pour profiter d'un quotidien tout à pied. Au rez-de...
1 Rue des 2 Gares 35130 La Guerche-de-Bretagne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 49 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 70 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 91 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GUERCHE DE BRETAGNE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GUERCHE DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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191 100 € | 1 950 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 RANNEE
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189 645 € | 1 841 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RANNEE
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192 942 € | 1 910 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RANNEE
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192 942 € | 1 910 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VISSEICHE
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193 900 € | 1 939 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VISSEICHE
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194 500 € | 1 965 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 VISSEICHE
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195 627 € | 1 956 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VISSEICHE
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195 627 € | 1 956 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VISSEICHE
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195 627 € | 1 956 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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199 060 € | 1 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 RANNEE
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163 571 € | 1 740 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Allee Des Jasmins | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 05/05/2025 | 8 Allee Des Tilleuls | 120 014 € | 83 m² | 1 446 € |
| 23/04/2025 | 9013 Le Pont | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 16/04/2025 | 32b Faubourg De Rennes | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 06/03/2025 | 5 Allee Du Maine | 178 800 € | 97 m² | 1 843 € |
| 07/02/2025 | 9025 Route De La Bougeoire | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Charles Gounod | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 01/02/2025 | 6 Rue Des Bruyeres | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Neuve | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 06/12/2024 | 9011 La Grez | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 22/11/2024 | 20 Rue Des Fontaines | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 31/10/2024 | 32 Fg D'anjou | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Notre Dame | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Des Platanes | 111 470 € | 83 m² | 1 343 € |