195 627 €
Bien
101 m²
VISSEICHE
35130
N/A
vs marché
1 937
€/m²
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Créer un compte gratuit195 627 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
VISSEICHE (35130)
Jardin
Garage
Cheminée
Maison de maître pleine de charme, située sur la commune de Visseiche. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur un salon/séjour convivial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 627 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 316 €
Prix net vendeur
186 311 €
Frais de notaire
+14 605 €
Émoluments
2 263 €
Droits & taxes
10 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 232 €
Capital à emprunter
210 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 21 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 32 192 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
13 332 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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