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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial Office notarial de Cagnes-sur-Mer, SCP vous proposent :Appartement à vendre - ST LAURENT DU VAR (06700)- - - - - - - - - - - - - - - - - -...
173 Boulevard Marcel Pagnol 06700 Saint-Laurent-du-Var
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LAURENT DU VAR
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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490 000 € | 5 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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490 000 € | 5 506 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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492 000 € | 5 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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469 000 € | 4 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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469 000 € | 4 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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469 000 € | 4 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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469 000 € | 4 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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510 000 € | 5 930 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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460 000 € | 4 894 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 189 Av Marc Moschetti | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/05/2025 | 549 Che Des Rascas | 395 500 € | 83 m² | 4 765 € |
| 27/05/2025 | 121 Av Combattants Afrique Nord | 269 975 € | 85 m² | 3 176 € |
| 21/05/2025 | 113 Av Des Oliviers | 229 200 € | 73 m² | 3 140 € |
| 29/04/2025 | 190 Av Emile Dechame | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 25/04/2025 | 297b Av Magnolias | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 14/04/2025 | 405 All Des Cigales | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 03/04/2025 | 848 Av Du Gal De Gaulle | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Robert Surcouf | 470 000 € | 75 m² | 6 267 € |
| 07/03/2025 | 117 Rue Jean Giono | 294 000 € | 78 m² | 3 769 € |
| 03/03/2025 | 136 Av Doc Maurice Donat | 429 800 € | 90 m² | 4 776 € |
| 27/02/2025 | 138 Bd De Provence | 350 350 € | 71 m² | 4 935 € |
| 17/02/2025 | 491 Che Des Rascas | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 22/01/2025 | 295 All Des Cigales | 485 000 € | 101 m² | 4 802 € |
| 21/01/2025 | 291 Av Jean Aicard | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |