Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
La Garnache : maison T3 (61 m²) en vente Maison neuve 3 pièces à vendre à La Garnache (85710) avec une surface de 61 m² sur un terrain de 553 m². Son intérieur dispose de deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 22 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA GARNACHE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA GARNACHE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA GARNACHE
|
202 500 € | 3 320 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS DE CENE
|
199 600 € | 2 734 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS DE CENE
|
199 600 € | 2 734 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOIS DE CENE
|
198 187 € | 2 642 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GARNACHE
|
197 187 € | 2 629 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA GARNACHE
|
211 427 € | 3 020 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA GARNACHE
|
213 500 € | 2 847 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GARNACHE
|
213 500 € | 2 847 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA GARNACHE
|
190 800 € | 2 614 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOIS DE CENE
|
216 000 € | 3 661 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOIS DE CENE
|
188 600 € | 3 143 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GARNACHE
|
185 500 € | 2 473 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA GARNACHE
|
185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA GARNACHE
|
185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS DE CENE
|
180 870 € | 2 478 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Chateau | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 28/05/2025 | 283 Che De La Tardoirie | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De Nantes | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 01/04/2025 | 11 Bois Joli | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 28/03/2025 | 390 Rte De Chateauneuf | 169 500 € | 75 m² | 2 260 € |
| 25/01/2025 | 304b Rte De Paulx | 103 000 € | 55 m² | 1 873 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Des Abeilles | 212 000 € | 69 m² | 3 072 € |
| 07/10/2024 | 8 Pl Du Pere De Montfort | 71 000 € | 48 m² | 1 479 € |
| 23/09/2024 | 89 Rte De Sallertaine | 183 000 € | 69 m² | 2 652 € |
| 05/09/2024 | 17 Imp De Bellevue | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 19/08/2024 | 5 All De La Merandoire | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 14/08/2024 | 8 All De L Hilaire Au Ble | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 07/08/2024 | 42 Rue De L'europe | 161 100 € | 72 m² | 2 238 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Du Pont Des Ravieres | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 25/07/2024 | 38 Rue Auguste Rodin | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |