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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Maison Coup de Coeur à La Fresnais ! The Door Man vous propose cette superbe maison en pierre de 144 m², située au calme dans un cadre verdoyant à La Fresnais. Remise au goût du jo...
22 Rue du Carouge 35111 La Fresnais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FRESNAIS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA FRESNAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6HPx Actuel
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365 000 € | - |
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#aSIeH
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365 000 € | - |
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#b4R1l
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365 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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361 000 € | 2 560 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FRESNAIS
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361 000 € | 2 560 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FRESNAIS
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361 000 € | 2 560 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 LA FRESNAIS
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342 990 € | 2 349 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FRESNAIS
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342 000 € | 2 235 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FRESNAIS
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341 900 € | 2 279 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FRESNAIS
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341 900 € | 2 279 € | 150 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 21 Rue Des Saules | 340 000 € | 146 m² | 2 329 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Du Four A Pain | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 28/02/2025 | 56 Rue De Saint Malo | 195 000 € | 160 m² | 1 219 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Du Petit Chene | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue De Roblin | 254 000 € | 143 m² | 1 776 € |
| 01/08/2024 | 2 Imp Des Buissons | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 24/04/2024 | 57 Rue De Dol | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 31/08/2023 | 51 Rue De Saint Malo | 420 000 € | 165 m² | 2 545 € |
| 28/08/2023 | 11 La Douve A La Belle | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 11/08/2023 | 7 Rue De La Jagaudiere | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 13/07/2023 | 5 La Ville Brune | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 06/07/2023 | 1 Che Des Guimondais | 378 000 € | 131 m² | 2 885 € |
| 01/07/2023 | 5b Rte De Hirel | 324 900 € | 144 m² | 2 256 € |
| 13/06/2023 | 9 Rte De Kermeur | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |