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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Située sur la commune de La Fresnais, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique entre Dol-de-Bretagne (8 min) et Saint-Malo (20 min), offrant un accès facile aux commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 388 080 € | 40 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 59 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 441 540 € | 93 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 132 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 171 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA FRESNAIS ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA FRESNAIS
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361 000 € | 2 560 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FRESNAIS
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361 000 € | 2 560 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FRESNAIS
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361 000 € | 2 560 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FRESNAIS
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363 300 € | 2 577 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FRESNAIS
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363 300 € | 2 577 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FRESNAIS
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363 300 € | 2 577 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 21 Rue Des Saules | 340 000 € | 146 m² | 2 329 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Machine | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Du Four A Pain | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 28/02/2025 | 56 Rue De Saint Malo | 195 000 € | 160 m² | 1 219 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Du Petit Chene | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue De Roblin | 254 000 € | 143 m² | 1 776 € |
| 25/09/2024 | 8 Che Des Guimondais | 280 800 € | 112 m² | 2 507 € |
| 01/08/2024 | 2 Imp Des Buissons | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 24/04/2024 | 57 Rue De Dol | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 31/08/2023 | 51 Rue De Saint Malo | 420 000 € | 165 m² | 2 545 € |
| 28/08/2023 | 11 La Douve A La Belle | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 11/08/2023 | 7 Rue De La Jagaudiere | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 13/07/2023 | 5 La Ville Brune | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 06/07/2023 | 1 Che Des Guimondais | 378 000 € | 131 m² | 2 885 € |
| 01/07/2023 | 5b Rte De Hirel | 324 900 € | 144 m² | 2 256 € |