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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison La Fontenelle 5 pièce(s) 110 m².Maison en pierres de caractère offrant une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle d'eau.À l'étag...
6 rue Raoul Lahogue 35560 Val-Couesnon
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FONTENELLE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FONTENELLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue De La Tannerie | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De La Quintaine | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De Rennes | 86 000 € | 93 m² | 925 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue De La Quintaine | 73 000 € | 92 m² | 793 € |
| 21/02/2025 | 309 Villeneuve | 231 800 € | 95 m² | 2 440 € |
| 03/12/2024 | 42 La Basse Martelaie | 132 000 € | 116 m² | 1 138 € |
| 02/12/2024 | 20 L'anais | 203 468 € | 129 m² | 1 577 € |
| 29/11/2024 | 15 La Chapperie | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 02/10/2024 | 1 Les Hauts Champs Blancs | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 17/09/2024 | 28 Rue De L Eglise Saint Andre | 51 000 € | 90 m² | 567 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Raoul Lahogue | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 23/08/2024 | 329 Le Rocher Ruffel | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue De L Eglise Saint Andre | 12 000 € | 95 m² | 126 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue Du Stade | 146 000 € | 93 m² | 1 570 € |