152 999 €
T5
90 m²
LA FLECHE
72200
-9%
vs marché
1 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 999 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LA FLECHE (72200)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 286 €
Prix net vendeur
145 713 €
Frais de notaire
+11 820 €
Émoluments
1 873 €
Droits & taxes
8 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 819 €
Capital à emprunter
164 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 143 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
11 880 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FLECHE ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA FLECHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LA FLECHE
1 176-1 326€
290j
1 423-1 573€
127j
1 609-1 759€
129j
1 855-2 005€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA FLECHE
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156 140 € | 1 774 € | 88 m² | 5 | Voir |
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157 200 € | 1 621 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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148 400 € | 1 484 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BAZOUGES SUR LE LOIR
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES SUR LE LOIR
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES SUR LE LOIR
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159 650 € | 1 856 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREIL SUR LOIR
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T5 LA FLECHE
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159 914 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZOUGES SUR LE LOIR
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145 590 € | 1 441 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FLECHE
|
136 500 € | 1 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Rue Jacques Cartier | 166 000 € | 106 m² | 1 566 € |
| 30/04/2025 | 14 All Tournebride | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 30/04/2025 | 16 Bd Latouche | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 28/04/2025 | 220 Che De La Brulonniere | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 26/04/2025 | 21 Rue De L Arthuisiere | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 22/04/2025 | 17 Bd Gambetta | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 22/04/2025 | 17f Av D Estournelles De Constant | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 22/04/2025 | 40 Rue Couchot | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 16/04/2025 | 9017 Av Rhin Et Danube | 38 000 € | 76 m² | 500 € |
| 14/04/2025 | 35 Che De Saint Vincent | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 19/03/2025 | 22 Rue Du Boir | 173 000 € | 105 m² | 1 648 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Pierre De Ronsard | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Alphonse Odiau | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Couchot | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De La Moriciere | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |