233 414 €
T6
201 m²
LA FLECHE
72200
-42%
vs marché
1 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 414 €
Maison • 6 pièces • 201 m²
LA FLECHE (72200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 414 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 977 €
Prix net vendeur
224 437 €
Frais de notaire
+17 219 €
Émoluments
2 628 €
Droits & taxes
13 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 633 €
Capital à emprunter
250 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 631 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,37%
26 532 €/an
Rendement net
7,23%
après charges
Cashflow
+57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA FLECHE ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LA FLECHE
1 362-1 512€
159j
1 500-1 650€
157j
1 646-1 796€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
233 500 € | 1 229 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
233 500 € | 1 229 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
233 500 € | 1 229 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T7 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
232 856 € | 978 € | 238 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
232 856 € | 978 € | 238 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
232 856 € | 978 € | 238 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
232 856 € | 978 € | 238 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
232 800 € | 978 € | 238 m² | 6 | Voir |
|
T9 LA FLECHE
|
232 656 € | 978 € | 238 m² | 9 | Voir |
|
T8 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
228 800 € | 1 230 € | 186 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | Rue De La Brasserie | 480 600 € | 223 m² | 2 155 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Du Coq | 264 000 € | 181 m² | 1 459 € |
| 25/10/2024 | 76 Rue De L Arthuisiere | 410 000 € | 237 m² | 1 730 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Pape Carpantier | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |
| 13/09/2024 | 38 Rue De Ceinture | 341 750 € | 160 m² | 2 136 € |
| 08/08/2024 | 36 Rue De Jussieu | 257 000 € | 165 m² | 1 558 € |
| 27/06/2024 | 17 Che Divori | 390 000 € | 216 m² | 1 806 € |
| 25/06/2024 | 15 Che Haut Des Rottes | 386 067 € | 170 m² | 2 271 € |
| 27/05/2024 | 617 Rte Des Plantes | 280 000 € | 172 m² | 1 628 € |
| 01/02/2024 | 4 Che Du Clos Des Rosees | 410 000 € | 163 m² | 2 515 € |
| 30/01/2024 | 6999 La Cure | 162 752 € | 201 m² | 810 € |
| 19/01/2024 | 60 Rue De La Tour D Auvergne | 490 000 € | 240 m² | 2 042 € |
| 08/12/2023 | 80 Gr Grande Rue | 400 184 € | 230 m² | 1 740 € |
| 07/12/2023 | 14 Rue De L'angebaudiere | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Beufferie | 388 000 € | 190 m² | 2 042 € |