144 164 €
T3
68 m²
LA FLECHE
72200
+20%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 164 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
LA FLECHE (72200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 164 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 865 €
Prix net vendeur
137 299 €
Frais de notaire
+11 243 €
Émoluments
1 793 €
Droits & taxes
8 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 407 €
Capital à emprunter
155 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 206 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 23 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 68 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
8 976 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA FLECHE ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA FLECHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Pasteur | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue De La Source | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 29/04/2025 | 7 Rte De La Faucillette | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 22/04/2025 | 17f Av D Estournelles De Constant | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 16/04/2025 | 9017 Av Rhin Et Danube | 38 000 € | 76 m² | 500 € |
| 14/04/2025 | 35 Che De Saint Vincent | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue De La Nation | 169 000 € | 58 m² | 2 914 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Constantine | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Pierre De Ronsard | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Alphonse Odiau | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue De La Paix | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Couchot | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 22/01/2025 | 21 Rue Famille Bizot | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 13/01/2025 | 8 Av De Verron | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 07/01/2025 | 445 Che De La Maillardiere | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |