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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
à La-Ferté-Imbault - maison - 4 pièces - 2 chambres - terrain 364m² -------------------------------------------------- Dans un quartier calme, venez découvrir ce pavillon de 1988 m...
39 Rue de Balletant 41300 La Ferté-Imbault
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA FERTE IMBAULT ↘ -20.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FERTE IMBAULT
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99 076 € | 1 101 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE IMBAULT
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T4 SELLES ST DENIS
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100 130 € | 1 125 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SALBRIS
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98 022 € | 943 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE IMBAULT
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103 260 € | 1 173 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUESMES
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94 860 € | 1 078 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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107 000 € | 1 126 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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107 000 € | 1 126 € | 95 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 49 Rue Des Quinze Septrees | 135 100 € | 88 m² | 1 535 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Du 8 Mai | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue Du Chateau D Eau | 121 300 € | 89 m² | 1 363 € |
| 14/08/2024 | 7 Rue Des Bois Jolis | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 31/07/2024 | Les Pellois | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Du Chateau D Eau | 180 600 € | 94 m² | 1 921 € |
| 21/05/2024 | 58 Rue Nationale | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 14/05/2024 | 45 Rue Nationale | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue De Saint Viatre | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 26/07/2023 | 25 Rue Des Pellois | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 21/04/2023 | 9 Imp Du Chateau D Eau | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |