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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Très beau terrain arboré d'une superficie d'environ 3000 m². Toutes les viabilités sont en bord de route. Situé à 10 minutes à pied du centre bourg et de ses commerces de proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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13 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 49 Rue Des Quinze Septrees | 135 100 € | 88 m² | 1 535 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Du 8 Mai | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 11/12/2024 | 34 Rue De Preuillard | 73 000 € | 63 m² | 1 159 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue Du Chateau D Eau | 121 300 € | 89 m² | 1 363 € |
| 14/08/2024 | 7 Rue Des Bois Jolis | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 31/07/2024 | Les Pellois | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Du Chateau D Eau | 180 600 € | 94 m² | 1 921 € |
| 21/05/2024 | 58 Rue Nationale | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 14/05/2024 | 45 Rue Nationale | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue De Saint Viatre | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue Des Fosses | 142 550 € | 66 m² | 2 160 € |
| 26/07/2023 | 25 Rue Des Pellois | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 21/04/2023 | 9 Imp Du Chateau D Eau | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |