82 763 €
T4
88 m²
LA FERTE CHEVRESIS
02270
-9%
vs marché
940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 763 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
LA FERTE CHEVRESIS (02270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 763 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 941 €
Prix net vendeur
78 822 €
Frais de notaire
+7 232 €
Émoluments
1 232 €
Droits & taxes
4 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 995 €
Capital à emprunter
89 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 90 384 € | 9 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 94 800 € | 13 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 21 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 39 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,04%
11 616 €/an
Rendement net
8,84%
après charges
Cashflow
+139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 100 950 € | 101 m² | 1 000 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue D Enfer | 63 750 € | 97 m² | 657 € |
| 05/05/2023 | 6 Rue De Crecy | 80 400 € | 69 m² | 1 165 € |
| 29/03/2023 | 25 Rue Du Gd Marais | 41 000 € | 91 m² | 451 € |