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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Exclusivité Amanda ! Située proche du centre de la commune de La Ferrière, Charmante maison fonctionnelle comprenant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, fo...
29 Rue de la merlatière 85280 La Ferrière
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 420 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FERRIERE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FERRIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMKZq Actuel
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247 925 € | - |
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#aOzqQ
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247 925 € | - |
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#bb4HR
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245 500 € | -1,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA FERRIERE
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259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERRIERE
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265 000 € | 1 906 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERRIERE
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219 000 € | 1 698 € | 129 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 84 La Moriniere | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Des Chaumes | 287 000 € | 125 m² | 2 296 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Des Chaumes | 234 467 € | 105 m² | 2 233 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Des Charmes | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 21/02/2025 | 15 Imp De La Ferme | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Pinier | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 09/12/2024 | 23 Rue Des Marguerites | 221 570 € | 94 m² | 2 357 € |
| 05/12/2024 | 5 Imp Du Quartz | 30 800 € | 102 m² | 302 € |
| 31/10/2024 | 5 Che Barillon | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Marjolaine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 07/10/2024 | 42 Rue De La Tourmaline | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 27/09/2024 | 65 Rue Du Chateau D Eau | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 22/08/2024 | 42 Rue De La Calcite | 291 470 € | 123 m² | 2 370 € |
| 07/08/2024 | 32 Rue De La Croix Rouge | 242 000 € | 114 m² | 2 123 € |
| 31/07/2024 | 15 Rue Du Gue De L'yon | 255 600 € | 140 m² | 1 826 € |