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iad France - Aysel Djafarzade vous propose: Rare – Maison avec grand terrain à La Couarde-sur-Mer (Île de Ré)Au cOEur de l’Île de Ré, dans le charmant village de La Couarde-sur-Mer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA COUARDE SUR MER ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA COUARDE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA COUARDE SUR MER
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470 000 € | 7 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COUARDE SUR MER
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470 000 € | 7 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COUARDE SUR MER
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470 000 € | 7 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COUARDE SUR MER
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470 000 € | 7 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COUARDE SUR MER
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473 000 € | 8 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COUARDE SUR MER
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473 000 € | 8 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 5 Rue Gde Rue De La Raigon | 439 550 € | 60 m² | 7 326 € |
| 21/11/2024 | 10b Av Du Peux Ragot | 638 000 € | 49 m² | 13 020 € |
| 20/11/2024 | 41 Che Des Brardes | 700 000 € | 78 m² | 8 974 € |
| 14/10/2024 | 21 Rue Des Tuileries | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue Du Bois Henri Iv | 466 450 € | 64 m² | 7 288 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Aristide Briand | 950 000 € | 76 m² | 12 500 € |
| 26/09/2024 | 5 Rte De Loix | 390 000 € | 55 m² | 7 091 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue Des Terroirs | 554 215 € | 71 m² | 7 806 € |
| 18/07/2024 | 5664 Rue Du Moulin De Quentin | 390 000 € | 41 m² | 9 512 € |
| 02/07/2024 | 4 Rue Du Pt Canton | 410 654 € | 60 m² | 6 844 € |
| 14/06/2024 | 51 Gr Gde Rue | 437 630 € | 50 m² | 8 753 € |
| 12/04/2024 | 24 Che Des Biches | 507 000 € | 73 m² | 6 945 € |
| 05/04/2024 | 49 Che Des Brardes | 640 000 € | 60 m² | 10 667 € |
| 04/04/2024 | 11 Av De La Plage | 536 500 € | 71 m² | 7 556 € |
| 04/01/2024 | 31 Rue Gde Rue De La Raigon | 515 000 € | 60 m² | 8 583 € |