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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
ILE de RE - LA COUARDE SUR MER - Maison traditionnelle située en plein coeur du village. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 74 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 753 600 € | 109 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 318 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COUARDE SUR MER ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA COUARDE SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rte De Loix | 544 000 € | 153 m² | 3 556 € |
| 31/03/2025 | 6b Che Des Tamarins | 872 800 € | 127 m² | 6 872 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De La Pte Fontaine | 935 000 € | 129 m² | 7 248 € |
| 06/03/2025 | 4 Av D Antioche | 980 000 € | 120 m² | 8 167 € |
| 17/01/2025 | 9 Rte De Goisil | 973 600 € | 164 m² | 5 937 € |
| 20/12/2024 | 22 Che Des Epinettes | 720 000 € | 117 m² | 6 154 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Des Combes | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Pasteur | 810 000 € | 110 m² | 7 364 € |
| 12/12/2024 | 2 Av Du Moulin Des Sables | 590 000 € | 120 m² | 4 917 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Des Tuileries | 740 500 € | 112 m² | 6 612 € |
| 22/08/2024 | 81 Che Des Brardes | 1 350 000 € | 147 m² | 9 184 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue De La Paree | 412 000 € | 140 m² | 2 943 € |
| 31/05/2024 | 12 Imp Du Vieux Porche | 823 050 € | 141 m² | 5 837 € |
| 18/05/2024 | 62 Gr Gde Rue | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 15/04/2024 | 6874 Rue Petite Rue De La Raigon | 1 248 840 € | 126 m² | 9 911 € |