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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER. Au coeur du village, entre l'église et l'avenue du Mail, authentique maison de village en deux parties bénéficiant d'un emplacement privilégié. La 1...
2 Rue de la Grande Aire 17670 La Couarde-sur-Mer
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 076 €/mois | 48 715 €/mois | 1 350 384 € | 139 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 1 416 000 € | 205 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 1 536 300 € | 325 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 958 €/mois | 21 085 €/mois | 1 669 920 € | 459 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 1 808 100 € | 597 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ViNE Actuel
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1 260 000 € | - |
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#9VHao
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1 260 000 € | - |
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#aG9LE
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1 350 000 € | +7,1% |
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#aGPuI
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1 350 000 € | +7,1% |
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#aJyin
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1 350 000 € | +7,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA COUARDE SUR MER
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1 260 000 € | 6 462 € | 195 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 9 Rte De Goisil | 973 600 € | 164 m² | 5 937 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Pasteur | 970 875 € | 200 m² | 4 854 € |
| 09/01/2025 | 6858 Marais De La Charge Des Pr | 727 645 € | 228 m² | 3 191 € |
| 13/12/2024 | 5ter Av Du Peux Ragot | 1 865 000 € | 168 m² | 11 101 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Pasteur | 1 620 000 € | 192 m² | 8 438 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Du Square | 756 000 € | 192 m² | 3 938 € |
| 26/10/2023 | 15 Che Des Cossonnes | 1 600 000 € | 166 m² | 9 639 € |
| 21/07/2023 | 7 Rue Du Corps De Garde | 1 780 510 € | 168 m² | 10 598 € |
| 13/07/2023 | 4 Av Du Mail | 1 080 000 € | 170 m² | 6 353 € |