730 000 €
T5
115 m²
LA COLLE SUR LOUP
06480
+6%
vs marché
6 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
LA COLLE SUR LOUP (06480)
Terrain
3 835 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 435 €
Prix net vendeur
698 565 €
Frais de notaire
+49 739 €
Émoluments
7 174 €
Droits & taxes
41 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 739 €
Capital à emprunter
779 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 320 €/mois | 28 242 €/mois | 782 880 € | 81 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 820 920 € | 119 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 890 640 € | 188 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 968 160 € | 266 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 1 048 200 € | 346 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
15 180 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-3 708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COLLE SUR LOUP ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA COLLE SUR LOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA COLLE SUR LOUP
|
730 000 € | 6 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COLLE SUR LOUP
|
730 000 € | 6 239 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COLLE SUR LOUP
|
730 000 € | 6 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COLLE SUR LOUP
|
699 000 € | 5 256 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COLLE SUR LOUP
|
690 000 € | 5 227 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COLLE SUR LOUP
|
683 000 € | 4 879 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COLLE SUR LOUP
|
683 000 € | 4 879 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COLLE SUR LOUP
|
683 000 € | 4 879 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA COLLE SUR LOUP
|
675 000 € | 5 315 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA COLLE SUR LOUP
|
650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COLLE SUR LOUP
|
650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA COLLE SUR LOUP
|
630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA COLLE SUR LOUP
|
630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 111 Che De La Rose De Mai | 666 300 € | 117 m² | 5 695 € |
| 24/04/2025 | 400 Che De Montmeuille | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 04/04/2025 | 922 Che De Montfort | 705 000 € | 108 m² | 6 528 € |
| 07/03/2025 | 123 Che Des Bas Campons | 665 000 € | 102 m² | 6 520 € |
| 25/02/2025 | 347 Che Des Rouberts | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 20/01/2025 | 93 Rue Mal Foch | 370 400 € | 116 m² | 3 193 € |
| 06/01/2025 | 1462 Che De L Escours | 680 300 € | 118 m² | 5 765 € |
| 29/11/2024 | 803 Che De L Escours | 619 100 € | 115 m² | 5 383 € |
| 20/11/2024 | 583 Che Du Beal | 570 000 € | 100 m² | 5 700 € |
| 06/11/2024 | 803 Che De L Escours | 650 000 € | 117 m² | 5 556 € |
| 30/10/2024 | 187 Che De L Avencq | 983 985 € | 94 m² | 10 468 € |
| 01/10/2024 | 240 Av Des Jardins De France | 2 400 000 € | 125 m² | 19 200 € |
| 27/09/2024 | 320 Che De La Rouguiere | 1 028 000 € | 112 m² | 9 179 € |
| 25/09/2024 | 46 Av Des Jardins De France | 895 500 € | 100 m² | 8 955 € |
| 28/08/2024 | 95 Che Du Puits De L'eveque | 435 000 € | 96 m² | 4 531 € |