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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
À La Ciotat, cette maison contemporaine séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes maîtrisés et sa luminosité omniprésente. Orientée plein Sud, ell...
209 Chemin du Garoutier 13600 La Ciotat
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEYRESTE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0y5a Actuel
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895 000 € | - |
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#aFT4l
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895 000 € | - |
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#aYPeN
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895 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CIOTAT
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895 000 € | 5 888 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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890 000 € | 6 014 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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890 000 € | 6 014 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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890 000 € | 6 014 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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890 000 € | 6 014 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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890 000 € | 6 014 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 LA CIOTAT
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890 000 € | 5 235 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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910 000 € | 5 353 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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875 000 € | 5 795 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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875 000 € | 5 795 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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929 000 € | 5 994 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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930 000 € | 4 947 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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930 000 € | 5 138 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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860 000 € | 5 658 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Che Des Peupliers | 587 600 € | 130 m² | 4 520 € |
| 28/02/2025 | 31 Che St Antoine | 923 000 € | 145 m² | 6 366 € |
| 19/12/2024 | 6429 Baguier | 1 222 955 € | 160 m² | 7 643 € |
| 05/12/2024 | 14 Che De Valtendre | 1 104 154 € | 140 m² | 7 887 € |
| 04/12/2024 | 6 Chemins D Aubagne | 634 000 € | 130 m² | 4 877 € |
| 05/08/2024 | 5540 Font D Amon | 765 000 € | 128 m² | 5 977 € |
| 30/07/2024 | 15 Che Des Cypres | 735 000 € | 150 m² | 4 900 € |
| 27/05/2024 | 20 Che Des Gabrielles | 515 000 € | 156 m² | 3 301 € |
| 23/05/2024 | 6287 Baguier | 1 250 000 € | 145 m² | 8 621 € |
| 29/04/2024 | 1689 Le Grand Caunet | 1 183 300 € | 141 m² | 8 392 € |
| 18/04/2024 | 5335f Che Des Cotes | 1 208 650 € | 175 m² | 6 907 € |
| 06/12/2023 | 9033 Imp Des Camegiers | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |
| 19/10/2023 | 9001 Che De Cascavelles | 934 000 € | 160 m² | 5 838 € |
| 26/09/2023 | 9200 Rte Route De Caunet | 787 800 € | 144 m² | 5 471 € |
| 15/09/2023 | 9099 Che Des Cypres | 792 850 € | 145 m² | 5 468 € |