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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Situé dans un secteur calme juste en sortie du bourg, ce terrain de 527m² offre un cadre idéal : accès simple aux grands axes, arrêts de transports à proximité ou encore complexes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 33 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 343 440 € | 49 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 79 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 111 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 145 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHEVROLIERE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHEVROLIERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CHEVROLIEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHEVROLIERE
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304 500 € | 3 205 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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304 900 € | 2 747 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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304 990 € | 2 699 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 PASSAY
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302 000 € | 3 020 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PASSAY
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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300 000 € | 3 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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300 000 € | 3 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PASSAY
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PASSAY
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300 000 € | 3 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PASSAY
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12 La Bourdiniere | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 26/03/2025 | 18 Les Marosses | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Des Roseaux | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Aurore | 284 000 € | 87 m² | 3 264 € |
| 30/12/2024 | 9 Gr Grand Rue | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 27/12/2024 | 7b Rue De Beausejour | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du Moulin De Passay | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 16/12/2024 | 1 Le Rateau | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Du Richelieu | 347 500 € | 115 m² | 3 022 € |
| 02/12/2024 | 34 Rue Du Port | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/11/2024 | 10ter Rue Des Landes De Trejet | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Prairies | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 28/10/2024 | 31 Rue Des Landes De Trejet | 280 750 € | 88 m² | 3 190 € |
| 18/10/2024 | 30 Rue De La Cle Des Champs | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue Des Herons | 263 000 € | 94 m² | 2 798 € |