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LA CHEVROLIÈRE (44118) AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE ! Dans un quartier résidentiel récent, au calme, bâtie sur un terrain de 303 m², venez...
1bis Rue Aurore 44118 La Chevrolière
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PASSAY ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PASSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHEVROLIERE
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T5 LA CHEVROLIERE
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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304 990 € | 2 699 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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309 000 € | 2 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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314 300 € | 2 514 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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319 900 € | 2 644 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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319 900 € | 2 644 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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267 750 € | 2 434 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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264 475 € | 2 383 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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258 814 € | 2 353 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12 La Bourdiniere | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 26/03/2025 | 18 Les Marosses | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Ceres | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 27/12/2024 | 7b Rue De Beausejour | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 24/12/2024 | 1 Imp Des Rues | 425 500 € | 132 m² | 3 223 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du Moulin De Passay | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 16/12/2024 | 1 Le Rateau | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Du Richelieu | 347 500 € | 115 m² | 3 022 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue De La Michellerie | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Prairies | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 28/10/2024 | 31 Rue Des Landes De Trejet | 280 750 € | 88 m² | 3 190 € |
| 18/10/2024 | 30 Rue De La Cle Des Champs | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue Des Herons | 263 000 € | 94 m² | 2 798 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue De La Guerche | 380 000 € | 119 m² | 3 193 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue St Clair | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |