166 168 €
T5
73 m²
LA CHEPPE
51600
N/A
vs marché
2 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 168 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
LA CHEPPE (51600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 168 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 913 €
Prix net vendeur
158 255 €
Frais de notaire
+12 681 €
Émoluments
1 994 €
Droits & taxes
9 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 849 €
Capital à emprunter
178 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
9 636 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHEPPE
|
166 168 € | 2 276 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOMMEPY TAHURE
|
168 388 € | 2 307 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUIPPES
|
162 020 € | 1 820 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUIPPES
|
157 218 € | 2 154 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUIPPES
|
178 900 € | 1 988 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T7 SUIPPES
|
148 000 € | 1 741 € | 85 m² | 7 | Voir |
|
T7 SUIPPES
|
148 000 € | 1 741 € | 85 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 12 Rue Saint Martin | 149 250 € | 87 m² | 1 716 € |