157 218 €
T5
73 m²
SUIPPES
51600
+37%
vs marché
2 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 218 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
SUIPPES (51600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 218 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 487 €
Prix net vendeur
149 731 €
Frais de notaire
+12 096 €
Émoluments
1 912 €
Droits & taxes
8 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 314 €
Capital à emprunter
169 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 634 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 40 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
9 636 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUIPPES ↗ +22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SUIPPES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 28 Cite General Gouraud | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 11/04/2025 | 16 Cite General Gouraud | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 08/01/2025 | 5 Quai De La Cheparde | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Saint Jacques | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 07/10/2024 | 13 Cite General Gouraud | 93 000 € | 91 m² | 1 022 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Des Victimes De La Guerre | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 16/07/2024 | 12 Rue De La Surginerie | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue Du Faubourg Saint Jacques | 94 500 € | 90 m² | 1 050 € |
| 28/05/2024 | 3 Rle Des Croquillons | 206 500 € | 64 m² | 3 227 € |
| 09/04/2024 | 48 Av Du General Leclerc | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 26/03/2024 | 12 Av Du General De Gaulle | 131 800 € | 73 m² | 1 805 € |
| 11/03/2024 | 1 Che De Basse Voie De Chalons | 43 000 € | 67 m² | 642 € |
| 26/02/2024 | 10 Rue Saint Jacques | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 14/02/2024 | 13 Rue Buirette Gaulard | 45 400 € | 60 m² | 757 € |
| 30/01/2024 | 15 Rue Des Victimes De La Guerre | 12 000 € | 90 m² | 133 € |