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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Située à deux pas de l'un des plus beaux villages de France, Saint-Benoît-du-Sault, cette charmante maison ancienne vous accueille dans un hameau tranquille de la commune de La Châ...
7 La Brumalerie 36170 La Châtre-Langlin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 4 Sevres | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 04/04/2025 | 10 Passebonneau | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue De L'eglise | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 26/11/2024 | 4 Le Peu Chartreux | 32 500 € | 70 m² | 464 € |
| 25/10/2024 | 6 Le Terrier | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 21/10/2024 | 30 Bloux | 31 500 € | 65 m² | 485 € |
| 18/09/2024 | 14 Le Bouigeon | 67 500 € | 66 m² | 1 023 € |
| 19/06/2024 | 20 Outre L Etang | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 17/02/2024 | 4 Passebonneau | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 07/09/2023 | 8 Passebonneau | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 16/06/2023 | 3 Le Verger | 31 300 € | 83 m² | 377 € |
| 19/04/2023 | 22 Le Terrier | 80 000 € | 85 m² | 941 € |