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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le quartier de LA VRIERE, une maison à rénover d’environ 107m² habitables construite en 1973 et comprenant : - Au premier niveau, une entrée, un salon/s...
119 Route de Nantes 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 324 996 € | 33 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 340 800 € | 49 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 67 Rue Des Pinsons | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 16/05/2025 | 60 Rue Mendes France | 410 000 € | 94 m² | 4 362 € |
| 10/05/2025 | 7 Rue Des Cornieres | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Lanoue Bras De Fer | 375 000 € | 127 m² | 2 953 € |
| 25/04/2025 | 50 Rue Des Pinsons | 151 500 € | 88 m² | 1 722 € |
| 24/04/2025 | 30 Av De La Roussiere | 363 000 € | 127 m² | 2 858 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue De La Cedraie | 410 000 € | 127 m² | 3 228 € |
| 16/04/2025 | 12 All Des Favrieres | 416 000 € | 125 m² | 3 328 € |
| 08/04/2025 | 72 Rue Des Grives | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 31/03/2025 | 9 Che De La Grasse Noue | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Herve Le Guyader | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 28/03/2025 | 83 Rue Des Pinsons | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 26/03/2025 | 12 All Des Hirondelles | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 25/03/2025 | 102 Rue Des Pinsons | 265 320 € | 88 m² | 3 015 € |
| 14/03/2025 | 54 Rue Des Grives | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |