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739 000 €
T10 360 m²
LA CHAPELLE LASSON 51260
Retirée
N/A vs marché
2 053 €/m²

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739 000
Annonce retirée

Maison • 10 pièces • 360 m²

LA CHAPELLE LASSON (51260) • la Chapelle-Lasson
Niveaux 2
Construction 2004
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE A 62 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

iad France - Jennifer Porcellini vous propose: SUBLIME MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE - LA CHAPELLE-LASSONBienvenue dans cette magnifique maison familiale située à La Chape...

Quartier la Chapelle-Lasson

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 739 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -28 423 €
Prix net vendeur 710 577 €
Frais de notaire +50 563 €
Émoluments 7 289 €
Droits & taxes 41 924 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 789 563 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 789 563 €
Capital à emprunter 789 563 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 438 €/mois 28 600 €/mois 792 792 € 82 186 € 3,15%
10 ans 6 927 €/mois 20 991 €/mois 831 240 € 120 634 € 3,20%
15 ans 5 010 €/mois 15 182 €/mois 901 800 € 191 194 € 3,30%
20 ans 4 085 €/mois 12 379 €/mois 980 400 € 269 794 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
47 520 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-1 897 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an
Charges copro. NR 2 160 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 326 €/an
GLI (2,5%) 1 188 €/an
Vacance locative 3 958 €/an
Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).