734 900 €
T10
360 m²
LA CHAPELLE LASSON
51260
N/A
vs marché
2 041
€/m²
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Créer un compte gratuit734 900 €
Maison • 10 pièces • 360 m²
LA CHAPELLE LASSON (51260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
734 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 265 €
Prix net vendeur
706 635 €
Frais de notaire
+50 292 €
Émoluments
7 251 €
Droits & taxes
41 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
785 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
785 192 €
Capital à emprunter
785 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 385 €/mois | 28 439 €/mois | 788 340 € | 81 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 826 680 € | 120 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 974 880 € | 268 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 349 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
47 520 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-1 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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