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Proche Orbec, La Chapelle Gauthier, maison d'habitation construite en briques et couverte en tuiles comprenant :- Au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger avec coin cuisine, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 97 440 € | 10 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 14 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1625 Rte Departementale 438 | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 05/04/2024 | 826 Rte Des Hautieres | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/02/2024 | 207 Rte De Saint Laurent Des Gres | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 15/12/2023 | 14 Imp De La Mare Pereuse | 171 500 € | 91 m² | 1 885 € |
| 14/04/2023 | 530 Che Des Champs Malades | 88 000 € | 94 m² | 936 € |