92 000 €
T3
103 m²
BROGLIE
27270
-42%
vs marché
893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 000 €
Maison • 3 pièces • 103 m²
BROGLIE (27270)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 962 €
Prix net vendeur
88 038 €
Frais de notaire
+7 864 €
Émoluments
1 320 €
Droits & taxes
5 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 864 €
Capital à emprunter
99 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 100 296 € | 10 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,78%
13 596 €/an
Rendement net
9,33%
après charges
Cashflow
+196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROGLIE ↗ +30.7% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BROGLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Imp Du College | 171 150 € | 94 m² | 1 821 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue De L Arboussiere | 92 000 € | 89 m² | 1 034 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Bruno Leclercq | 104 000 € | 83 m² | 1 253 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Du Bosc Alix | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Augustin Fresnel | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 19/08/2024 | 13 Rue De L Arboussiere | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Des Canadiens | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Bruno Leclercq | 167 000 € | 110 m² | 1 518 € |
| 04/08/2023 | 18 Rue De L Arboussiere | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 08/07/2023 | 20 Rte De Montreuil | 171 200 € | 82 m² | 2 088 € |
| 30/05/2023 | 4 Rue Des Petits Champs | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 19/04/2023 | 5024 Imp Du Clos Saint James | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |