304 123 €
T1
120 m²
LA CHAIZE LE VICOMTE
85310
+7%
vs marché
2 534
€/m²
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Créer un compte gratuit304 123 €
Maison • 1 pièce • 120 m²
LA CHAIZE LE VICOMTE (85310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 123 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 096 €
Prix net vendeur
291 027 €
Frais de notaire
+21 787 €
Émoluments
3 267 €
Droits & taxes
17 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 910 €
Capital à emprunter
325 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 327 264 € | 33 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 343 080 € | 49 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 78 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 404 640 € | 111 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 144 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
15 840 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, LA CHAIZE LE VICOMTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 59 Rue De La Gare | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Cache Loup | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 12/04/2025 | 2 Le Chene Vert | 160 400 € | 139 m² | 1 154 € |
| 08/04/2025 | 2 Le Chatelier | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 08/04/2025 | 10 Rue De La Gare | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 03/04/2025 | 2 All Des Lavandieres | 372 500 € | 133 m² | 2 801 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Des Chenes | 252 500 € | 126 m² | 2 004 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue De La Bliniere | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 26/06/2024 | 33 Rue Du Caillou Blanc | 246 000 € | 107 m² | 2 299 € |
| 25/06/2024 | 4 Imp Claude Monet | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Andre Ampere | 176 000 € | 108 m² | 1 630 € |
| 17/06/2024 | 3 La Grange Himare | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 17/06/2024 | 1 Le Four | 230 000 € | 144 m² | 1 597 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Du Guignageau | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |