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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison La Bruffiere centre.L'Adresse Montaigu vous propose une maison rénovée 3 chambres au calme dans le centre-bourg de La Bruffière; Super U, commodités et écoles à pieds, à 12k...
21 Rue des trois provinces 85530 La Bruffière
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BRUFFIERE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BRUFFIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9DyPG Actuel
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225 000 € | - |
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#agLil
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225 000 € | - |
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#agLim
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225 000 € | - |
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#aFTE9
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225 000 € | - |
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#aQnLY
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225 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA BRUFFIERE
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13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21 Rue Emile Amelineau | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 30/04/2025 | 22 La Nerriere | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 10/01/2025 | 11 La Penneraie | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 19/12/2023 | 106 Maingot | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 01/12/2023 | 48 Rue D'autun | 328 000 € | 147 m² | 2 231 € |
| 06/10/2023 | 100 La Nerriere | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 08/09/2023 | 16 Rue De Bellevue | 190 360 € | 110 m² | 1 731 € |
| 31/08/2023 | 8 Les Petites Fontaines | 419 000 € | 128 m² | 3 273 € |
| 22/08/2023 | 9 Imp Saint Francois | 313 000 € | 118 m² | 2 653 € |
| 18/07/2023 | 5975 Saint Pere | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 17/05/2023 | 301 Le Chatelier | 299 000 € | 153 m² | 1 954 € |
| 11/05/2023 | 5 La Poutiere | 272 000 € | 121 m² | 2 248 € |
| 09/05/2023 | 101 Les Etonnelieres | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |