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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison 3 chambres sur 1500 m² environ de terrain Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe ...
35 Allée des Lettres Persanes 33650 La Brède
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BREDE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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419 000 € | 3 352 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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419 000 € | 3 325 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SELVE
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416 960 € | 3 564 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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416 960 € | 3 564 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SELVE
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415 000 € | 3 807 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BREDE
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 LA BREDE
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BREDE
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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415 000 € | 3 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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414 882 € | 3 373 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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426 000 € | 3 381 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 34 All Moulin D Augey | 265 740 € | 98 m² | 2 712 € |
| 07/10/2025 | 40 Av De Rambaud | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 12/09/2025 | 29 Av Bellevue | 286 000 € | 105 m² | 2 724 € |
| 05/09/2025 | 25 Av Du Reys | 402 700 € | 100 m² | 4 027 € |
| 28/07/2025 | 19 Che De La Girotte | 403 300 € | 123 m² | 3 279 € |
| 15/07/2025 | 15b Av Charles Cante | 410 200 € | 126 m² | 3 256 € |
| 22/04/2025 | 3 All De La Clairiere | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 20/02/2025 | 1 All De La Clairiere | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 23/01/2025 | 8 Av Adolphe Demons | 504 250 € | 113 m² | 4 462 € |
| 30/12/2024 | 21 Che Feyteau | 176 400 € | 100 m² | 1 764 € |
| 28/08/2024 | 11 All Haute Berge | 397 200 € | 103 m² | 3 856 € |
| 27/05/2024 | 21 Av Du Reys | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 22/04/2024 | 23 Che Feyteau | 191 400 € | 107 m² | 1 789 € |
| 04/01/2024 | 13 Av Des Cassignols | 352 750 € | 115 m² | 3 067 € |
| 14/12/2023 | 35 All Des Lettres Persanes | 456 500 € | 114 m² | 4 004 € |