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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
iad France - Aurélie Demay vous propose: Je vous invite à venir découvrir cette maison de plain pied située sur la commune de La Brède, dans une rue calme mais proche de toutes les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BREDE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST SELVE
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T5 ST SELVE
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287 944 € | 2 796 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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292 210 € | 2 922 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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286 380 € | 2 864 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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286 380 € | 2 864 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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286 380 € | 2 864 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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286 200 € | 2 862 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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294 000 € | 3 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUCATS
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294 900 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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294 900 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 18 Av Du Chateau | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 3 Che De Prevost | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 13/02/2025 | 63 All Moulin D Augey | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 12/02/2025 | 11 All Des Lettres Persanes | 372 000 € | 80 m² | 4 650 € |
| 30/12/2024 | 21 Che Feyteau | 176 400 € | 100 m² | 1 764 € |
| 28/08/2024 | 11 All Haute Berge | 397 200 € | 103 m² | 3 856 € |
| 27/08/2024 | 18 All Barons De Lalande | 287 000 € | 71 m² | 4 042 € |
| 26/07/2024 | 6 All Du Coudougney | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 27/05/2024 | 21 Av Du Reys | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 22/04/2024 | 23 Che Feyteau | 191 400 € | 107 m² | 1 789 € |
| 15/02/2024 | 1 Che De La Girotte | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 15/02/2024 | 3 All Jean -baptiste De Secondat | 287 680 € | 82 m² | 3 508 € |
| 23/08/2023 | 1e All Esperance | 283 350 € | 80 m² | 3 542 € |
| 23/08/2023 | 15 Av Charles Cante | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 10/07/2023 | 5007 Le Reys | 235 850 € | 102 m² | 2 312 € |