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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
*Opportunité Exceptionnelle* - Maison de Caractère avec dépendances, atelier et salorge aux Moutiers-en-Retz* *Cadre Naturel* - Nichée dans un environnement paisible, entourée de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 447 468 € | 46 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 469 200 € | 68 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 107 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 152 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 198 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BERNERIE EN RETZ ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BERNERIE EN RETZ Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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407 550 € | 3 607 € | 113 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 13 Rue Florence Arthaud | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Des Mimosas | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Navineaux | 357 000 € | 94 m² | 3 798 € |
| 18/04/2025 | 2 La Bliniere | 226 000 € | 101 m² | 2 238 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue De La Croix Des Noues | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 11/03/2025 | 7ter Rue Du Marechal Foch | 214 000 € | 89 m² | 2 404 € |
| 14/02/2025 | 11 Av Du Champ De Chapelle | 562 500 € | 118 m² | 4 767 € |
| 25/01/2025 | 7 Imp Des Peupliers | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue Rene Duguay Trouin | 454 000 € | 121 m² | 3 752 € |
| 10/12/2024 | 8 Av De L Hommetiere | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De L Ocean | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 05/11/2024 | 35 Rue Des Grands Pres | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 30/10/2024 | 6875 Rue Du Trou D'enfer | 600 000 € | 89 m² | 6 742 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Robert Surcouf | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue Du Professeur Lemiere | 394 000 € | 100 m² | 3 940 € |