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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Cette maison d'architecte d'environ 100m² se compose d'une vaste pièce de vie articulée autour d'une cheminée Focus suspendue, un espace salon, une cuisine ouverte sur la zone repa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 447 300 € | 46 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 469 080 € | 68 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 107 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 553 200 € | 152 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 198 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BERNERIE EN RETZ ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BERNERIE EN RETZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BERNERIE EN RETZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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414 500 € | 4 064 € | 102 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 3 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 3 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 3 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 3 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 3 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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407 550 € | 3 607 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BERNERIE EN RETZ
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BERNERIE EN RETZ
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BERNERIE EN RETZ
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BERNERIE EN RETZ
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 13 Rue Florence Arthaud | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Des Mimosas | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Navineaux | 357 000 € | 94 m² | 3 798 € |
| 18/04/2025 | 2 La Bliniere | 226 000 € | 101 m² | 2 238 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue De La Croix Des Noues | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 11/03/2025 | 7ter Rue Du Marechal Foch | 214 000 € | 89 m² | 2 404 € |
| 14/02/2025 | 11 Av Du Champ De Chapelle | 562 500 € | 118 m² | 4 767 € |
| 25/01/2025 | 7 Imp Des Peupliers | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 10/12/2024 | 8 Av De L Hommetiere | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De L Ocean | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 05/11/2024 | 35 Rue Des Grands Pres | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 30/10/2024 | 6875 Rue Du Trou D'enfer | 600 000 € | 89 m² | 6 742 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Robert Surcouf | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue Du Professeur Lemiere | 394 000 € | 100 m² | 3 940 € |
| 26/09/2024 | 25 Av Des Hortensias | 378 000 € | 91 m² | 4 154 € |