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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
En exclusivité ! Je vous présente une nouvelle propriété à Cugand proche de la gare et du centre de Cugand : une maison C3P construite en 2004, d'une superficie de 117 m² sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 367 164 € | 38 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 384 960 € | 55 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 417 600 € | 88 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 124 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CUGAND
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345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 24 Rue De La Croix Du Houx | 294 000 € | 95 m² | 3 095 € |
| 22/04/2024 | 17 Rue De L Avenir | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 17/04/2024 | 11 Rte Du Chateau De La Penissier | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 03/11/2023 | 6 Che Du Verger | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 11/10/2023 | 357 L Emeriere | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 18/08/2023 | 4 Lot Les Gats | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 21/06/2023 | 196 L Emeriere | 113 345 € | 97 m² | 1 169 € |
| 06/04/2023 | 108 La Haute Hantrie | 305 000 € | 131 m² | 2 328 € |
| 05/04/2023 | 469 La Challoire | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 30/03/2023 | 42 Rue Centrale | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |