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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
En exclusivité : Maison avec grand jardin quartier GUEZY Maison familiale au calme, entourée de verdure, avec beaux volumes et fort potentiel. Grand jardin arboré exposé sud et gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 55 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 558 240 € | 81 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 605 700 € | 128 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 658 320 € | 181 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 712 800 € | 235 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAULE
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495 850 € | 3 700 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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499 480 € | 2 991 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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473 600 € | 3 222 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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520 000 € | 3 114 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T5 LA BAULE
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522 400 € | 3 786 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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522 400 € | 3 786 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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522 400 € | 3 786 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BAULE
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 LA BAULE
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525 000 € | 4 167 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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466 500 € | 3 152 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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466 500 € | 3 152 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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464 900 € | 3 141 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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464 900 € | 3 141 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |