Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Maison à La Baule: A seulement 300 m de la plage Benoît, cette maison bauloise des années 30, pleine de charme, offre 117 m² Carrez ou 138 m² au sol. Elle se compose: - Rez-de-chau...
111 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 676 €/mois | 20 230 €/mois | 560 784 € | 58 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 588 000 € | 85 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 637 920 € | 135 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 693 360 € | 190 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 750 900 € | 248 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6Efc Actuel
|
522 400 € | - |
|
#aQR6t
|
522 400 € | - |
|
#aRrUa
|
522 400 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA BAULE
|
522 400 € | 3 786 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
522 400 € | 3 786 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
521 000 € | 3 101 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BAULE
|
520 000 € | 3 114 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA BAULE
|
520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
539 000 € | 3 267 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
499 480 € | 2 991 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
495 850 € | 3 700 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
495 850 € | 3 700 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BAULE
|
551 200 € | 4 273 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA BAULE
|
473 600 € | 3 222 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
466 500 € | 3 152 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
466 500 € | 3 152 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
464 900 € | 3 141 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BAULE
|
464 900 € | 3 141 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |