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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Située dans un quartier résidentiel très recherché à proximité immédiate de l'avenue Lajarrige et de la plage cette charmante maison familiale des années 50 rénovée de 152 m² habit...
31 Avenue des Améthystes 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 453 €/mois | 49 858 €/mois | 1 382 052 € | 143 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 077 €/mois | 36 597 €/mois | 1 449 240 € | 210 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 735 €/mois | 26 470 €/mois | 1 572 300 € | 333 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 121 €/mois | 21 579 €/mois | 1 709 040 € | 470 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 169 €/mois | 18 694 €/mois | 1 850 700 € | 611 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BAULE
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1 289 600 € | 8 484 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 289 600 € | 8 484 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T5 LA BAULE
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1 290 000 € | 8 658 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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1 290 000 € | 8 658 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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1 290 000 € | 8 487 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 295 000 € | 7 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 299 000 € | 7 298 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 249 000 € | 6 751 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 360 000 € | 8 608 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 360 000 € | 8 608 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 377 000 € | 8 196 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 388 000 € | 8 463 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 183 000 € | 7 127 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 144 000 € | 7 944 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 24/03/2025 | 4 All Des Ormeaux | 2 600 000 € | 171 m² | 15 205 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 14/03/2025 | 21 Av De Locmariaquer | 571 500 € | 125 m² | 4 572 € |