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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Maison La Baule Escoublac 7 piècesPlage benoit, jolie villa basque de 1930 entièrement rénovée comprenant : Salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 suites avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 522 €/mois | 50 067 €/mois | 1 387 848 € | 143 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 455 240 € | 211 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 578 960 € | 334 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 472 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 614 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA BAULE ↘ -3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA BAULE
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1 299 000 € | 7 298 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 299 000 € | 7 298 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 249 000 € | 6 751 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 360 000 € | 8 608 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 360 000 € | 8 608 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 388 000 € | 8 463 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 395 000 € | 8 719 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 195 000 € | 6 868 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 395 000 € | 8 719 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 398 000 € | 6 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 183 000 € | 7 127 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 133 000 € | 7 037 € | 161 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 24/03/2025 | 4 All Des Ormeaux | 2 600 000 € | 171 m² | 15 205 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Jean Boutroux | 499 000 € | 178 m² | 2 803 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Guynemer | 1 656 900 € | 150 m² | 11 046 € |