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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Bel appartement T3, de 70 m² habitables (76,72 m² au sol) à remettre au goût du jour, offrant une situation parfaite entre le Royal et le marché avec commerces sur place, et plages...
23 Avenue Louis Pasteur 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BAULE
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414 750 € | 6 190 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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419 500 € | 6 169 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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425 360 € | 5 064 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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425 360 € | 5 004 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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425 360 € | 5 004 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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429 000 € | 5 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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400 000 € | 4 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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430 200 € | 6 421 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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399 000 € | 5 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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434 000 € | 6 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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434 500 € | 6 485 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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434 500 € | 6 485 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 17/06/2025 | 6 Av Andrieu | 585 000 € | 90 m² | 6 500 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 26/05/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois | 952 000 € | 87 m² | 10 943 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 10 Av Therese | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 25/03/2025 | 25 Av Des Ibis | 370 000 € | 63 m² | 5 873 € |
| 24/03/2025 | 1b Av De L Eglise | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |