Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
LA BAULE - CENTRE proche plage Dans une Résidence de service pour seniors "LES HESPERIDES" , découvrez ce charmant type 2 d'une superficie de 53,41 m² hab, offrant confort et sérén...
7 Avenue François Rude 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 281 652 € | 29 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 67 914 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 95 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9JlBJ Actuel
|
261 700 € | - |
|
#a6ZL0
|
265 000 € | +1,3% |
|
#9PmaC
|
265 000 € | +1,3% |
|
#a0LpY
|
261 700 € | - |
|
#aUhcX
|
262 500 € | +0,3% |
|
#aNANH
|
262 500 € | +0,3% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA BAULE
|
261 900 € | 4 365 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
262 500 € | 3 977 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
262 500 € | 4 953 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
259 900 € | 4 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA BAULE
|
257 000 € | 4 079 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
254 400 € | 3 914 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
249 900 € | 4 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
280 800 € | 5 731 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
242 600 € | 4 951 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
235 100 € | 4 521 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
235 100 € | 4 521 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
226 825 € | 4 629 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BAULE
|
225 000 € | 4 592 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Des Algues | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 32 Bd Auguste Caillaud Rd392 | 430 000 € | 33 m² | 13 030 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Alfred Bruneau | 226 000 € | 34 m² | 6 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 14 Bd De L Ocean | 512 835 € | 45 m² | 11 396 € |