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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Exclusivité Maison récente (2005) Investissement locatif sécurisé Bail 9 ansExclusivement pour investisseur.Située au sein d'une enceinte de gendarmerie, cette maison de 2005 offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BASSEE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BASSEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA BASSEE
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASSEE
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 ILLIES
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184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T4 ILLIES
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184 900 € | 2 201 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLIES
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184 900 € | 2 201 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLIES
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184 900 € | 2 201 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLIES
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T5 LA BASSEE
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173 000 € | 1 840 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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T5 LA BASSEE
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T4 LA BASSEE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASSEE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 71 Rue Du Bois Saint Maur | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Rivage | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 31/03/2025 | 84b Rue De Lille | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 27/03/2025 | 59 Rue De Tours | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue De Lille | 149 510 € | 80 m² | 1 869 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue De Verdun | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 28/02/2025 | 306 Rue Des Trois Maisons | 244 900 € | 85 m² | 2 881 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Des Pins | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 07/02/2025 | 6 Res Les Glaieuls Rue Du Colleg | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 05/02/2025 | 39 Rue Des Trois Maisons | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue De L Etrier | 189 500 € | 83 m² | 2 283 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Des Trois Maisons | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 06/01/2025 | 49 Rue Des Cinq Fusilles | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue De Verdun | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Maurice Bouchery | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |