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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Je vous propose cette charmante maison, à proximité des commerces et de la plage de Fromentine. Je vous invite dans le grand hall d'entrée qui donne sur la cuisine indépendante amé...
23 Allée des hortensias 85550 La Barre-de-Monts
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 24 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 112 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BARRE DE MONTS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BARRE DE MONTS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aE38v Actuel
|
223 600 € | - |
|
#a8Zor
|
232 400 € | +3,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 40c Rte De La Corsive | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 28/05/2025 | 5 Imp Des Avocettes | 345 630 € | 111 m² | 3 114 € |
| 25/02/2025 | 3 All Des Aubepines | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 30/01/2025 | 5563 La Pointe | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 31/12/2024 | 9150 Le Rampy | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 19/12/2024 | 61 Rte De St Jean De Monts | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 16/12/2024 | 4 Imp De La Brise Marine | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 09/12/2024 | 6090 Le Serclou | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 19/11/2024 | 2b Rte De La Grande Cote | 211 900 € | 82 m² | 2 584 € |
| 18/11/2024 | 2 All Des Aubepines | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 18/10/2024 | 12 Che Du Grand Logis | 226 050 € | 83 m² | 2 723 € |
| 17/10/2024 | 46 Av De L'estacade | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Des Orchidees | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 04/10/2024 | 15 Rte Du Marais | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 26/09/2024 | 6 Che Des Boutonnaux | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |