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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
iad France - Emeline Fernandes vous propose: LA VILLE-DU-BOIS – Idéalement située à proximité immédiate des écoles privées et du centre-ville, cette belle maison familiale construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 600 096 € | 62 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 629 280 € | 91 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 682 740 € | 144 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 204 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 265 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA VILLE DU BOIS
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559 000 € | 3 022 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VILLE DU BOIS
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559 000 € | 3 022 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VILLE DU BOIS
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559 000 € | 3 022 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 NOZAY
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546 900 € | 2 848 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 LA VILLE DU BOIS
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530 000 € | 2 865 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VILLE DU BOIS
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530 000 € | 2 650 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 NOZAY
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592 000 € | 3 345 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 NOZAY
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592 000 € | 3 345 € | 177 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 3 All Des Carriers | 440 000 € | 185 m² | 2 378 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue Grande Rue | 414 250 € | 165 m² | 2 511 € |
| 18/09/2024 | 21 All Des Carriers | 403 000 € | 152 m² | 2 651 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Des Pres | 422 000 € | 164 m² | 2 573 € |
| 30/05/2024 | 193 Rue Des Joncs Marins | 505 000 € | 188 m² | 2 686 € |
| 24/01/2024 | 23 Che De La Pente Douce | 199 001 € | 148 m² | 1 345 € |
| 06/07/2023 | 205 Rue Des Joncs Marins | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 27/06/2023 | 23b Che Des Chataigniers | 502 850 € | 168 m² | 2 993 € |