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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison mitoyenne, idéalement située au cœur de La Verpillière, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1978, cette...
74 Rue Salvador Allende 38290 La Verpillière
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA VERPILLIERE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA VERPILLIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA VERPILLIERE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SATOLAS ET BONCE
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299 500 € | 2 496 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VERPILLIERE
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307 000 € | 3 101 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VERPILLIERE
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309 000 € | 3 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SATOLAS ET BONCE
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERPILLIERE
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SATOLAS ET BONCE
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERPILLIERE
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312 000 € | 2 516 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERPILLIERE
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312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Av Gen Giraud | 288 780 € | 89 m² | 3 245 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue De La Commune De Paris | 243 100 € | 88 m² | 2 763 € |
| 12/05/2025 | 44 Av Gen Giraud | 311 300 € | 98 m² | 3 177 € |
| 07/05/2025 | 135 Rue Du General Chambe | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 24/04/2025 | 122 Av Gen Giraud | 338 900 € | 115 m² | 2 947 € |
| 17/04/2025 | 5460 Che Des Setives | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 16/04/2025 | 302a Rue Des Peupliers | 319 700 € | 94 m² | 3 401 € |
| 31/03/2025 | 274 Rue Appiou Jouffray | 276 550 € | 105 m² | 2 634 € |
| 14/03/2025 | 110b Rue De La Commune De Paris | 238 000 € | 84 m² | 2 833 € |
| 21/02/2025 | 338 Av De La Gare | 230 500 € | 84 m² | 2 744 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue Genev De Gaulle Anthonioz | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Claude Francois Faure | 238 970 € | 84 m² | 2 845 € |
| 10/01/2025 | 623a Av De La Pierre Dourdant | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 27/12/2024 | 73 Rue Salvador Allende | 314 000 € | 88 m² | 3 568 € |