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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison La Verpilliere 5 pièce(s) 124.8 m²En exclusivité chez !! Située au centre de La Verpillière, dans une impasse, maison individuelle familiale d'une surface d'environ 124.8m²....
25 Rue Geneviève de Gaulle Anthonioz 38290 La Verpillière
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA VERPILLIERE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA VERPILLIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Imp Jacques Prevert | 288 000 € | 137 m² | 2 102 € |
| 24/04/2025 | 122 Av Gen Giraud | 338 900 € | 115 m² | 2 947 € |
| 31/03/2025 | 274 Rue Appiou Jouffray | 276 550 € | 105 m² | 2 634 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue Genev De Gaulle Anthonioz | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 10/01/2025 | 623a Av De La Pierre Dourdant | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 17/12/2024 | 90 Rue Des Abattoirs | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 11/12/2024 | 184 Rue De La Republique | 189 350 € | 104 m² | 1 821 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Du Batou | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 30/10/2024 | 538 Av De La Gare | 1 450 000 € | 117 m² | 12 393 € |
| 21/10/2024 | 90 Rue Des Abattoirs | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Henri Beyle Stendhal | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 18/06/2024 | 303 Rue Du Midi | 318 000 € | 149 m² | 2 134 € |
| 08/12/2023 | 123 Rue Francois Charvet | 464 800 € | 141 m² | 3 296 € |
| 22/09/2023 | 7 Lot Les Cedres | 388 800 € | 102 m² | 3 812 € |
| 20/09/2023 | 255 Av De La Gare | 237 000 € | 105 m² | 2 257 € |